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不动产登记申请书使用和填写说明
发布时间:2017-12-26  来源:  

  一、使用说明 

  不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。  

  不动产登记申请书为示范表格,各地可参照使用,也可以根据实际情况,从便民利民和方便管理出发,进行适当调整。  

  二、填写说明  

  【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。  

  【收件人】填写登记收件人的姓名。  

  【登记申请事由】用勾选的方式,选择申请登记的权利或事项及登记的类型。  

  【权利人、义务人姓名(名称)】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。  

  【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》,无《居民身份证》的,可以为《户口簿》《军官证》《士官证》;法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》;台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。  

  【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。  

  【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的,填写法定代表人姓名;为非法人单位的,填写负责人姓名。  

  【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。  

  【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的,填写其所属的代理机构名称,否则不填。  

  【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。  

  【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的,填写有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。  

  【不动产单元号】填写不动产单元的编号。  

  【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。  

  【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的,分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。  

  【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的,分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。  

  【原不动产权属证书号】填写原来的不动产权证书或者登记证明的编号。  

  【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。  

  【构筑物类型】填写构筑物的类型,包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型,透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。  

  【林种】填写森林种类,包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。  

  【被担保债权数额(最高债权数额)】填写被担保的主债权金额。  

  【债务履行期限(债权确定期间)】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。  

  【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。  

  【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。  

  【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。  

  【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。  

  【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。  

  【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。  

  【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。  

    
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