昌邑市人民政府关于公布城镇基准地价更新成果的通知
发布时间:2017-07-18  来源:  

        

 

 

 

 

 

   

  

昌邑市人民政府

关于公布城镇基准地价更新成果的通知

各镇(街区)政府、办事处、管委会,市政府各部门、正科级以上事业单位、各有关企业:

          为加强我市地价管理,培育规范土地市场,保持基准地价的现势性,根据《山东省人民政府关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》(鲁政发20065号)及《山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资字2015498号)等文件精神, 市国土资源局对城区及建制镇内的土地进行了土地级别与基准地价的更新,更新成果已通过了山东省国土资源厅组织的专家验收组的验收,现予以公布,并提出如下实施意见:

    一、市政府公布的城镇土地基准地价是政府管理土地资产、土地价格和征收土地税费、引导土地市场有序发展的基础和依据,在全市范围内进行的土地评估业务须以公布的城镇土地级别和基准地价为基础进行。

    二、本次公布的城镇基准地价是根据不同用途、不同级别评估确定的某一区域的土地使用权平均价格,基准地价包含了征地补偿费、基础设施配套费、土地有偿使用费及土地税费等费用。

    三、我市土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途的,企业改组、改制或兼并、破产涉及原划拨土地使用权或变更出让土地使用条件的,必须由具有土地评估资质的估价机构评估,依法进行报批或处置。

    四、宗地地价评估以基准地价为基础,依据宗地地价修正系数修正后取值,并以其他评估方法的评估结果进行验证后确定。

    五、本次公布的基准地价自公布之日起实行,原已公布的昌邑市城区及建制镇基准地价同时废止。

 

附件:1.昌邑市城区基准地价表

     2. 昌邑市建制镇基准地价表

 

 

                          2017年4月10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1  昌邑市城区基准地价表

   用地类型

 

土地级别

商业用地

住宅用地

工业用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

一级

1486

99.07

992

66.16

488

32.54

二级

1181

78.71

781

52.08

375

24.98

三级

907

60.44

586

39.07

295

19.68

四级

589

39.27

397

26.5

233

15.57

 

2  昌邑市建制镇基准地价

土地

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

一等

建制镇

一级地

472

31.5

301

20.1

208

13.9

二级地

361

24.1

248

16.5

190

12.7

二等

建制镇

一级地

366

24.4

262

17.5

199

13.3

二级地

261

17.4

212

14.1

186

12.4

三等

建制镇

289

19.3

221

14.7

192

12.8

其中:一等建制镇包括柳疃镇、石埠经济发展区;二等建制镇包括下营镇区、北孟镇、饮马镇;三等建制镇包括龙池镇、卜庄镇。另外,滨海(下营)经济开发区参照下营镇区,即二等建制镇一级地的价格;搬迁的旧城镇驻地视实际情况参考新城镇驻地所在等别的建制镇的价格。

 

 

 

 

    
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