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民生热线帮您初步了解二手房过户的那些事~
发文日期:2017-03-28  作者:     【 关 闭 】

    许多市民在二手房交易过程中遇到一些问题,向民生热线咨询、求助、投诉较多,热线中心就此类问题与市不动产登记中心详细沟通了解,现将准备材料、登记收费等方面的具体规定和大家一起分享,希望能给您带来些许便利和帮助~~~

  1、需要携带的材料

  需携带买卖双方所有当事人的身份证件、已婚的带结婚证、房产证、土地使用证、买卖合同等,买卖双方当事人共同到不动产登记中心申请办理。已婚的双方夫妻均应到场。

  2、土地使用证要求

  土地使用证必须是分摊到户的,如无土地使用证,需开发商先申办大证再分摊业主小证。如已有大土地证,需开发商先分摊业主小证。

  3、其他要求

  1)房产证如是20093月份之前办理的,可从网上下载一份买卖合同,填写之后一起携带至不动产交易中心。

  2)房产证如是20093月份之后办理的,通过中介交易的,中介公司可代为办理网签;未通过中介公司交易,可自行到国土局北侧路口东北角亨泰房产办理网签。

  4、房产过户收取登记费用

  住宅收费80/件;非住宅收取550/件。

  5、土地证性质不同,决定是否可直接办理过户

  如果土地证是居民住宅出让性质,可以直接办理过户。如果住宅属于划拨性质,符合条件的小区可补缴出让金(房屋价值1%)然后办理过户。

  具体业务可详询市民之家不动产登记中心窗口,联系电话:0536-7219927

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